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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 275.000 € (cod.6456d0a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.938 €/m² e
3.215 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Limite sull' Arno (da 1.515 €/m² a 3.225 €/m²) e per trivani in zona Limite sull' Arno (da 1.795 €/m² a 3.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
rif.ag. m/0579 - capraia e limite - rif m/0579 incastonata nel cuore di limite sull' arno, nuova costruzione derivante da un progetto di riqualificazione del centro storico limitese. il progetto architettonico, sobrio e minimilista, e ideato da noto architetto fiorentino, mentre la struttura antisismica di ultima generazione, realizzata con sistema misto acciaio-calcestruzzo (travi ttr e pilastri ptr) e curata da storica impresa edile locale. classe energetica prevista a4 (utile per ottenere mutuo green), grazie ad i seguenti elementi: impianto fotovoltaico a copertura di tutta la falda del tetto, che alimenta il raffrescamento ed il riscaldamento con pompa di calore a fancoil allinterno di ogni unita immobiliare; isolamento termico delle mura perimetrali in poroton tris spessore 40 cm oltre intonaci: laterizio sui lati esterni con anima coibentata; infissi in pvc a taglio termico; tramezzature a divisione di ogni appartamento in poroton acustico/termico spessore 30 cm oltre intonaco per il massimo dell insonorizzazione. gia disponibile ricco capitolato con ampia scelta di rivestimenti e finiture moderne ed attuali. ogni appartamento e dotato di due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. e' inoltre inclusa nel prezzo di vendita una cucina a corredo di ogni appartamento come da capitolato. consegna prevista autunno - inverno 2025, con disponibilita di vari appartamenti e prezzi a partire da euro 155.000,00. appartamento 1: ampio e luminoso trilocale con accesso a comune con solo un'altra unità abitativa ( ingresso indipendente da quello condominiale) con superficie lorda di circa 76,75 mq mq. posto al piano terra rialzato è composto da ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, accesso a grande terrazzo vivibile di quasi 30 mq (26,62 mq), disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, oltre al servizio igienico con finestra. sul terrazzo, adiacente alla camera, è presente un comodo ripostiglio/lavanderia. al piano terra, di corredo, due posti auto, uno coperto e uno scoperto. - 39 - rif. m/0570 - […]
