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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 209.000 € (cod.644ac58f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2679 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.339 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.060 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione di recente costruzione
LIMITE SULL'ARNO - Via Palmiro Togliatti, n. 45 - Un angolo di pace dove ogni dettaglio racconta una storia – Appartamento su due livelli in una tranquilla e riservata zona residenziale, circondata dal verde e dalla serenità che solo certe case sanno trasmettere. Inserito all'interno di un piccolo fabbricato di recente costruzione, questo non è un semplice appartamento: è un luogo nato dall'amore per il bello e dalla cura per i dettagli, un rifugio che ha accolto emozioni, sogni e vita vissuta con passione. Ora è pronto ad aprire le sue porte a chi saprà innamorarsene. Al piano primo, l'ingresso si apre su due ambienti caldi e accoglienti, tra cui la cucina da cui si esce su un' irrinunciabile terrazza abitabile coperta a loggia, perfetta per godersi cene in compagnia o il caffè del mattino. Salendo al piano secondo, un ampio vano luminoso si apre verso l'alto, dominato da una terrazza a tasca panoramica, dove il cielo sembra più vicino e ogni tramonto diventa poesia. A completare la proprietà un garage e un posto auto esclusivi, comodità rare e preziose. Le finiture sono ottime, frutto di una scelta attenta e consapevole, e ogni angolo della casa è mantenuto con amorevole precisione. Nulla è lasciato al caso: ogni parete, ogni luce, ogni spazio ha qualcosa da raccontare. Questa casa non è solo mattoni e cemento. È una storia pronta ad accogliere la tua. Contattaci per scoprire questo piccolo gioiello. Lasciati sorprendere, lasciati emozionare
