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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 239.000 € (cod.641f88e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BAGGIANI) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1838 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.650 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Limite sull' Arno (da 1.475 €/m² a 3.060 €/m²) e per mansarde in zona Limite sull' Arno (da 1.560 €/m² a 3.185 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Limite sull'arno, in strada secondaria e tranquilla, comodo a tutti i servizi, appartamento del tipo duplex di 120 mq completamente ristrutturato nel 2020 e posto al piano primo di una palazzina con ingresso a due. Entrando nell'immobile troviamo l'ampio soggiorno con stufa a pellet, dal quale si accede sia alla cucina abitabile che alla zona notte composta da una camera matrimoniale e da un grande bagno finestrato. Attraverso la bella scala in legno interna all'appartamento si sale nella mansarda totalmente abitabile, che consta di 3 ampi vani finestrati e con pavimentazione in parquet, oltre ad un servizio igienico dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà la terrazza abitabile di ca 30 mq, anch'essa ristrutturata nel 2020 e la cantina posta al piano terra, che è stata oggetto di recente rifacimento. L'immobile si caratterizza per la particolare luminosità degli ambienti e si trova in ottimo stato, pronto per essere abitato. Gli impianti sono certificati e le spese condominiali sono minime
