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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 190.000 € (cod.63eef496)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2923 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.220 €/m²) e per trivani (da 1.700 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Limite sull' Arno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.560 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
LIMITE E CAPRAIA – Limite sull’Arno in zona centrale, a due passi dal Comune. Ampio e luminoso 3,5 vani con DUE camere accessoriato di 2 TERRAZZE, balcone, POSTO AUTO e cantina. Il trilocale è posto al SECONDO piano di palazzina anni 2000 dotato di ASCENSORE ed è composto all’ingresso sulla zona giorno, luminoso SOGGIORNO con ACCESSO ALL’ESTERNO con angolo cottura, DUE CAMERE entrambe con accesso all’esterno e servizio FINESTRATO. Completano la proprietà DUE TERRAZZE di … un balcone di 3mq, POSTO AUTO…, cantina di 8mq. L’appartamento è in PERFETTO stato di manutenzione interna, ed è dotato d’infissi in LEGNO e DOPPIO VETRO, porta blindata, TAPPARELLE, ARIA CONDIZIONATA, riscaldamento autonomo. L’immobile viene venduto SEMI AREDATO. La costruzione è inserita in un interno silenzioso situato nel centro di Limite e Capraia a due passi dal comune, difronte ad un parco giochi, ad attività commerciali e alle fermate dei mezzi pubblici. V25009 Per informazioni e visite contattare il 3886294944
