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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 490.000 € (cod.63e48af9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.685 €/m² e
2.926 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 3.060 €/m²) e per attici (da 1.605 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a
2.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
ATTICO - NUOVA COSTRUZIONE IN A4 Limite e Capraia – Zona ben servita in contesto residenziale SPLENDIDO ATTICO 6 vani 130mq con TRE TERRAZZE e GARAGE SECONDO ED ULTIMO PIANO con ASCENSORE di NUOVA COSTRUZIONE. L’immobile è composto dall’ingresso nella zona giorno, SOGGIORNO DOPPIO con DOPPI accessi all’ esterno OPEN SPACE con la cucina BITABILE anch’essa dotata di accesso all’esterno, disimpegno che divide la zona giorno con la zona notte, DUE GRANDI ripostigli/lavanderia, TRE camere di cui DUE MATRIMONIALI e UNA singola TUTTE con accesso all’esterno oltre DOPPI servizi FINESTRATI. Completano la proprietà TRE TERRAZZE rispettivamente di 4mq, 5mq c.a. e 85mq c.a. che ABBRACCIA l’appartamento su TRE lati ed un comodo GARAGE DOPPIO di 45mq c.a. dove vi si arriva anche tramite ASCENSORE. Libero su TRE LATI. L’immobile è posto in NUOVA COSTRUZIONE di soli 8 appartamenti e sarà dotata di TUTTI I CONFORT e le INNOVAZIONI di ultima generazione e sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e caldaia a condensazione, aria condizionata, impianto fotovoltaico, allarme e videocitofono. Dato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di PERSONALIZZARE L’APPARTAMENTO tramite la scelta dei materiali interni. Possibilità di acquisto posto auto scoperto. SI ACQUISTA DA SOCIETA’ con consegna FINE 2026. Disponibili altri appartamenti con altri tagli e metrature tutti accessoriati di TERRAZZE, giardini e GARAGE. Situato in zona residenziale ma ben servita da tutti i principali servizi di Limite sull’Arno. V25007-8 Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono RENDERING e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione
