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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno a 340.000 € (cod.63e37135)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capraia e Limite Limite sull' Arno, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 340.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.930 €/m² e 3.145 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMITE) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capraia e Limite
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capraia e Limite, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limite sull' Arno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite sull' Arno) è pari a 2.600 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Capraia e Limite in zona Limite sull' Arno

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IN SINTESI

Prezzo:

340.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

3400 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

IPE:

12.3 kwh/m²

Città:

Capraia e Limite (FI)

Zona OMI:

B1 (LIMITE)

Indirizzo:

Limite sull' Arno

Pubblicato:

mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore

NUOVA COSTRUZIONE IN A4 Limite e Capraia – Zona ben servita in contesto residenziale Appartamento 4,5 vani con TRE TERRAZZE e GARAGE PRIMO piano con ASCENSORE di NUOVA COSTRUZIONE L’immobile è composto dall’ingresso nella zona giorno, GRANDE SOGGIORNO con angolo cottura e DOPPI accessi all’ esterno, disimpegno che divide la zona giorno con la zona notte, un ripostiglio, TRE camere di cui UNA MATRIMONIALE e DUE singole TUTTE con accesso all’esterno oltre DOPPI servizi FINESTRATI. Completano la proprietà TRE TERRAZZE rispettivamente di 4mq cma, 6mq c.a. e 22mq c.a. ed un comodo GARAGE di 20mq c.a. dove vi si arriva anche tramite ASCENSORE. Libero su TRE LATI. Possibilità di avere la zona giorno più ampia e due camere MATRIMONIALI. L’immobile è posto in NUOVA COSTRUZIONE di soli 8 appartamenti e sarà dotata di TUTTI I CONFORT e le INNOVAZIONI di ultima generazione e sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e caldaia a condensazione, aria condizionata, impianto fotovoltaico, allarme e videocitofono. Dato lo stato attuale dei lavori vi è la possibilità di PERSONALIZZARE L’APPARTAMENTO tramite la scelta dei materiali interni. Possibilità di acquisto posto auto scoperto. SI ACQUISTA DA SOCIETA’ con consegna FINE 2026. Disponibili altri appartamenti con altri tagli e metrature tutti accessoriati di TERRAZZE, giardini e GARAGE. Situato in zona residenziale ma ben servita da tutti i principali servizi di Limite sull’Arno. V25007-4 Per informazioni e visite contattare 3886294944 "Le immagini utilizzate nel presente annuncio sono RENDERING e sono di carattere meramente indicativo e non hanno natura vincolante. Potrebbero essere state utilizzate, laddove ritenuto necessario, immagini di repertorio non corrispondenti all'effettivo stato dei luoghi dell'immobile oggetto della presente inserzione