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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 240.000 € (cod.6610dc97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Donnino, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3037 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.197 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Donnino (da 2.380 €/m² a 3.825 €/m²) e per trivani in zona San Donnino (da 2.775 €/m² a 3.860 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donnino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donnino) è pari a
3.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,76%).
Invece i prezzi per la zona di San Donnino (+4,37%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nuti Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Nostra esclusiva san donnino | trilocale ultimo piano con terrazzo e garagein posizione strategica e particolarmente comoda per gli spostamenti verso firenze, proponiamo in esclusiva un interessante trilocale di ottima metratura, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina residenziale edificata negli anni 2000.l'appartamento si presenta accogliente, luminoso e ben distribuito, con un taglio moderno e funzionale, ideale sia per una giovane coppia che per una famiglia.l'ingresso si apre sulla zona giorno, caratterizzata da un piacevole soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, affacciato sul retro dell'edificio: uno spazio riservato e ben distante dal traffico quotidiano.la zona notte, ben separata, comprende due camere da letto, una matrimoniale e una seconda camera di buone dimensioni, oltre a un pratico ripostiglio e al bagno finestrato.l'immobile è pronto per essere abitato e dispone di infissi in legno con doppio vetro, parquet nella zona notte, aria condizionata nella zona giorno e riscaldamento termosingolo.a completare la proprietà troviamo un comodo box/garage, situato al piano seminterrato dello stesso edificio.una soluzione completa e subito abitabile, all'ultimo piano e con garage, in posizione comoda per raggiungere firenze.libero in tempi brevi. epi: 150 kwh/m2 anno
