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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 230.000 € (cod.660e85a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Donnino, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pistoiese nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 3.755 €/m²) e per attici (da 2.110 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donnino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donnino pressi Via Pistoiese) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
Invece i prezzi per la zona di San Donnino (+3,16%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti monselice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
San Donnino, in via Pistoiese, sorge una splendida opportunità immobiliare che unisce la comodità dei servizi alla tranquillità di una zona residenziale strategica. Ci troviamo letteralmente a pochi minuti da tutto ciò che serve nella quotidianità: supermercati, farmacie, centri commerciali e collegamenti autostradali rapidi, senza però rinunciare alla vicinanza ad aree verdi ideali per chi ama godersi momenti di relax all'aperto. L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di una piccolissima palazzina dal contesto intimo e riservato. La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata, pronta per essere vissuta fin da subito. Varcando la soglia si viene accolti da un'unica zona giorno, incredibilmente luminosa e ariosa, pensata per vivere al meglio la convivialità di tutti i giorni. La zona notte si compone di due camere da letto ottimamente sfruttabili, accompagnate da un bagno finestrato completo di comodo box doccia. A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un preziosissimo e comodissimo posto auto scoperto di proprietà esclusiva, una vera e propria comodità per la zona, unita a spese condominiali davvero irrisorie che rendono la gestione dell'immobile estremamente leggera. La sua vera forza è la straordinaria versatilità. Questo appartamento rappresenta infatti la soluzione perfetta sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, sia per chi desidera una nuova abitazione principale. La distribuzione degli spazi interni offre inoltre diverse opzioni di personalizzazione: per chi preferisce una zona giorno separata e una sola camera da letto, è facilissimo ricreare il living in una delle stanze, oppure, per una coppia o un professionista che lavora in smart working, la seconda camera si presta splendidamente a diventare uno studio funzionale e riservato, mantenendo comunque una camera da letto e una zona giorno ben distinte. Si precisa che l'immobile è venduto da società. Alcune delle immagini utilizzate all'interno del presente annuncio son[…]
