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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 260.000 € (cod.65fae157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio San Piero a Ponti, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ARCH IMMOBILIARE) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.252 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani (da 2.730 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capalle, ma anche la zona di San Piero a Ponti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Piero a Ponti) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%).
Invece i prezzi per la zona di San Piero a Ponti (-5,06%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
NOSTRA ESCLUSIVA!! Nuova ristrutturazione a San Piero a Ponti in zona centralissima e ben servita. Abitazione frazionata in due unità indipendenti di cui una al Piano Terra e una al Piano Primo oltre mansarda. La ristrutturazione prevede una completa revisione dell'originario immobile che verrà rivisto e riqualificato in ogni singola parte. Le unità avranno accesso, tramite un resede di altra proprietà con diritto di passo pedonale e carrabile, dalla parte posteriore del fabbricato dove saranno localizzati gli spazi esterni privati ed i posti auto. L'Unità del Piano Terreno sarà costituita da 3 ampi vani, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camerina oltre bagno finestrato, ripostiglio e vano esterno usato anche come alloggiamento caldaia per un totale di 72mq calpestabili. Il resede frontale privato avrà superficie totale di circa 20mq, sarà pavimentato in autobloccante per garantire la possibilità di accedere con la macchina e parcheggiare. L'unità al Piano Primo invece troverà accesso tramite scala esterna privata, sarà costituita da 3 ampi vani, bagno e ripostiglio oltre ampia mansarda/sottetto con altezza massima 2.47mt per una superficie totale calpestabile di 93mq. A questi si dovrà aggiungere ampio terrazzo privato all'ingresso e posto auto al piano terreno. Entrambe le unità avranno riscaldamento termosingolo con caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata c/f, predisposizione impianto allarme, cappotto termico esterno, nuovi infissi in pvc o legno, finiture personalizzabili. Zona centralissima e ben servita vicina ad ogni comodità. Non è presente condominio ma solo condivisione per le spese di illuminazione del resede di accesso e per il cancello carrabile di ingresso. Consegna prevista fine 2026. Le immagini e le planimetrie possono essere soggette a modifiche e revisioni. Le immagini degli arredi sono dei rendering puramente indicativi e non rappresentanti della realtà. Prezzo richiesto 260.000€ unità Piano Terreno - 310.000€ unità Piano Primo Valido anche come in[…]
