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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio a 275.000 € (cod.65f77c6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siena nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2570 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.186 €/m² e
3.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone di recente costruzione da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
RIF. 389080 - Appartamento composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso diretto all’ampio terrazzo, due camere da letto di cui una matrimoniale e una di ampie dimensioni, disimpegno, bagno con vasca e ripostiglio. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al terrazzo. Completano la proprietà un garage singolo di circa 12 mq, un balcone e un terrazzo di circa 50 mq, esposto a Sud/Ovest. Superficie commerciale mq 107, superficie calpestabile circa mq 85. Pavimenti in ceramica, infissi in legno e vetro e serramenti esterni in metallo e vetro, porta di ingresso non blindata, riscaldamento autonomo. L’immobile, sito al primo piano di un edificio di quattro, gode di una tripla esposizione Nord/Est/Sud e si presenta internamente in buono stato di manutenzione. Parti comuni in buono stato di manutenzione. Spese condominiali euro 100,00/mese circa. Stabile degli anni ’80 di tipo civile dotato di ascensore. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro di Campi Bisenzio e servita da attività e servizi di prima necessità, tra cui una farmacia situata nella stessa via. Via Siena è inoltre ben collegata mediante trasporto pubblico: la fermata Orly si trova a pochi minuti a piedi ed è servita da diverse linee di autobus; la linea 212 collega Prato, Campi Bisenzio e Firenze, con arrivo presso la fermata della tranvia T2 Guidoni
