Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Le Miccine a 235.000 € (cod.65f57d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Le Miccine, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.565 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capalle, mentre la zona di Le Miccine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Miccine) è pari a
3.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Le Miccine
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Family Home Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Campi Bisenzio (FI) – Zona Miccine – Appartamento in ex casa colonica ristrutturata con giardino esclusivo Immerso nel verde ma a pochi passi dal centro abitato, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento ricavato da un'ex casa colonica sapientemente ristrutturata nel 2005, inserita in un piccolo complesso di poche famiglie: un contesto raccolto e riservato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai comfort della città. L'appartamento si sviluppa su due livelli: Piano primo (accesso da portone blindato): ampio soggiorno con cucina, camera da letto, ripostiglio e primo servizio igienico. Piano sottotetto: secondo bagno, camera da letto, cabina armadio e ripostiglio/lavanderia. Dal disimpegno del sottotetto si gode di una vista aperta e luminosa sulla zona giorno sottostante, un dettaglio che dona respiro e carattere a tutto l'ambiente. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 48mq al piano terra, perfetto per pranzi e cene all'aperto o come comodo spazio auto, oltre a un parcheggio condominiale frontale di circa 25mq. Dotazioni e impianti: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Acqua calda centralizzata Aria condizionata Impianto di allarme Inferiate e zanzariere Infissi in legno con doppio vetro e oscurante in legno Spese condominiali molto contenute Un immobile con un'anima autentica, curato nei dettagli, che unisce il fascino della casa colonica toscana alla praticità della vita moderna e alla tranquillità di gestione. Zona Miccine, Campi Bisenzio (FI) Superficie Commerciale 72mq. Per informazioni e visite, contattaci
