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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 350.000 € (cod.65f2fbdf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Piero a Ponti, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a 350.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2187 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.689 €/m² e 2.967 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.340 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.270 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di San Piero a Ponti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Piero a Ponti) è pari a 2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona La Madonnina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2187 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
San Piero a Ponti
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.

VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto

San Piero a Ponti, in zona tranquilla e vicino a tutti i servizi principali, vendesi terra tetto libero su due lati con due ingressi indipendenti, composto al piano terra da ingresso e una cucina abitabile con porta finestra sul giardino lastricato di proprietà esclusiva di 100mq.ca. con 2 ripostigli. Dall'altro ingresso si sale al primo piano dove si trova un grande soggiorno con camino con a vista cucina abitabile con porte finestre su un terrazzo che si affaccia sul giardino e dove si trova il secondo bagno -stanza lavanderia, si accede alle 3 camere matrimoniali passando da un lungo corridoio dove c'è il bagno finestrato che è stato rifatto e ripostiglio. Prezzo richiesto 350000. Possibilità d'acquisto al piano terra di una officina di 100 mq. ca. con bagno. - anno

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