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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite a 300.000 € (cod.65f0a048)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Limite, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Limite nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.825 €/m²) e per villette a schiera (da 1.905 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Limite è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limite pressi Via di Limite) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona La Madonnina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO
PIAZZA IV NOVEMBRE 38, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
Sesto Fiorentino (via di Limite) ImmobilSira propone in vendita splendido terratetto con camino di 4 vani 80 mq completamente ristrutturato nel 2005 con giardino esclusivo di 130 mq, spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, e 3 posti auto. L'immobile è composto da: al piano terra piccola resede frontale, ampio soggiorno con travi a vista, bagno di servizio, cucina abitabile con travi a vista e camino dalla quale si accede al giardino tergale di circa 130 mq leggermente staccato dall'immobile con zona adibita al parcheggio di 2 auto; al piano superiore ampia camera matrimoniale, camera singola con ripostiglio, bagno finestrato e ampia soffitta con scala retrattile. Completa la proprietà ulteriore posto auto in piazzale privato. La ristrutturazione completa dell'immobile è del 2005. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata assicurano un clima ideale in ogni stagione. Cell.340-6128407 RIF.A931
