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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 500.000 € (cod.65deb7a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
3.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.435 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di Capalle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle) è pari a
2.595 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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Villa plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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Villa plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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Villa plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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Villa plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.
VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
CAPALLE- VILLINO DI 150 mq CON GIARDINO di 170 mq LIBERO SU 3 LATI CON GARAGE Campi Bisenzio, località Capalle, in zona residenziale tranquilla e servitissima, vicino a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita villino del 1999-2000 in perfette condizioni, libero su tre lati con giardino privato di 170 mq. ca. dotato d'impianto d'irrigazione e pozzo privato. L'immobile è composto al piano seminterrato da ampia taverna con porta blindata che porta al garage con zona lavanderia. Dal Garage si accede al piano terra anche con ascensore. Al piano terra luminoso soggiorno con porta finestra sul giardino su due lati, cucina abitabile e bagno finestrato. Al primo piano 3 camere, una matrimoniale ampia più 2 camerette, secondo bagno finestrato. Il villino è in ottime condizioni, i due bagni sono stati completamente rifatti, la caldaia è nuova a condensazione, infissi nuovi in PVC e doppi vetri, completi di cancelli e zanzariere. Il villino è dotato d'impianto d'allarme. Prezzo richiesto 500000 TRATTABILI - anno
