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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Il Rosi a 85.000 € (cod.65dc3a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Il Rosi, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Quirico nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da EDILPROGET SRL - SERVIZI IMMOBILIARI) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.502 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.650 €/m²) e per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capalle, mentre la zona di Il Rosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Rosi pressi Via San Quirico) è pari a
2.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Il Rosi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con angolo cottura da ristrutturare
Adiacenze ai GIGLI, a nord-ovest di Firenze e a breve distanza dall'uscita autostradale di Firenze Ovest (A1), in zona ben servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente il polo commerciale con il centro di Firenze, con Sesto Fiorentino, Calenzano e Campi Bisenzio vendiamo un appartamento MONOLOCALE. L’immobile è in posizione strategica a due passi dal centro commerciale “I Gigli” e a breve distanza trovi oasi verdi ideali per passeggiate e percorsi ciclabili (come la pista che unisce Firenze e Signa), tra cui il Parco di Villa Montalvo e la Ragnaia. L’appartamento è inserito al secondo piano di un complesso residenziale edificato intorno agli anni ’90, ha una superficie catastale di mq. 35 ca distribuiti con un piccolo ingresso, cucinotto e vano living. Un posto auto coperto completa la proprietà. È attualmente affittato ad un canone mensile di € 500,00 e produce un reddito del 7
