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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 289.000 € (cod.65cda513)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2449 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di Capalle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Firenze) è pari a
2.775 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PORTALE DI ALESSANDRO FROSINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Capalle, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento posto al primo piano di bifamiliare, libero su più lati, con ampi spazi e grande vivibilità interna ed esterna. L’immobile dispone di circa 135 mq calpestabili, compresi due terrazzi, ed è composto da ingresso, grande disimpegno, grande salone luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio con predisposizione impianto idraulico ideale per realizzare un secondo bagno, e anche quello finestrato. Completa la proprietà una splendida terrazza tergale di ampia metratura, in parte coperta da pergola, perfetta per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto, oltre a soffitta. Appartamento ristrutturato negli anni ’90, inserito in contesto bifamiliare senza spese condominiali importanti. Con impianto di condizionamento. Richiesta Euro 289.000. Riferimento 605. Per informazioni e visite contattare l’agenzia. Visita la nostra pagina agenzia di immobiliare.it, per vedere tutti i nostri annunci. I NOSTRI CONTATTI: IL PORTALE DI ALESSANDRO FROSINI via Firenze 17 - Prato. Telefono: 05741826698. Cellulare: 3357570495 MAIL: ilportale@hotmail.it I NOSTRI SERVIZI: Ricerca e pubblicizzazione di immobili in vendita o in locazione, sia abitativi che commerciali, terreni, box auto etc. Intermediazione nelle trattative di compravendita o di locazione. Stipula di preliminari di compravendita e di contratti di locazione con eventuale registrazione presso l' Agenzia delle Entrate. Valutazioni e stime. Visure catastali. Consulenze immobiliari, con possibilità di collaborazione con professionisti di nostra fiducia in campo finanziario, legale, edilizio
