Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 260.000 € (cod.65bd73a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Angelo Poliziano nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.004 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.600 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di Capalle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Angelo Poliziano) è pari a
2.765 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Welchome Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione
Rif. K517 â Campi Bisenzio, zona Esselunga, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 68 mq catastali corredato da resede esclusivo e garage di 20 mq catastali, inserito in piccolo e curato contesto residenziale. Lâ immobile gode di doppio accesso, sia dal giardino privato che dal vano scale condominiale, e si sviluppa con una comoda e luminosa zona living composta da soggiorno con angolo cottura a vista. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale e camera singola, entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto al resede privato. Completa il reparto notte un bagno finestrato con doccia, ristrutturato nel 2019, oltre ad una pratica lavanderia. Lâ appartamento è accessoriato con infissi in legno con doppio vetro, cancellini di sicurezza in ferro, zanzariere ed impianto di allarme. Il riscaldamento è termo singolo con caldaia privata esterna ed è inoltre presente impianto di climatizzazione autonoma. Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq catastali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitare a contattarci
