Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 260.000 € (cod.65bcc92b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guido Guinizelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
2.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.485 €/m²) e per trivani (da 2.600 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di Capalle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle pressi Via Guido Guinizelli) è pari a
2.765 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Campi Bisenzio, pressi Esselunga, in contesto residenziale, piacevole e tranquillo, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita delizioso e ampio APPARTAMENTO TRIVANI di 75 mq catastali, oltre GIARDINO ESCLUSIVO e GARAGE, posto al PIANO TERRA di una palazzina di tre piani totali di RECENTE COSTRUZIONE. L'immobile è dotato di DOPPIA ENTRATA, sia da giardino che da vano scale condominiale. All'interno, esso è composto da ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura e collegata al suddetto GIARDINO PRIVATO di circa 80 mq; disimpegno notte, una camera da letto singola, ripostiglio/lavanderia, servizio finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale, anch'essa collegata allo stesso giardino. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, uno spazioso GARAGE di 20 mq catastali. L'immobile, in OTTIME CONDIZIONI, si presta idealmente per famiglie o, data l'assenza di barriere architettoniche, persone anziane. In generale, è perfetto per chi desidera una sistemazione dotata di un ampio spazio esterno, senza rinunciare alla praticità del contesto urbano. Richiesti euro 260.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. RIF.1/2341
