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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 480.000 € (cod.65b73d85)
Secondo Caasa, per la villa a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Maleloggia nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3310 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
3.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per ville (da 2.160 €/m² a 3.465 €/m²) e per villette a schiera (da 2.255 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di San Piero a Ponti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (San Piero a Ponti pressi Via Maleloggia) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Rosi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.
VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
SPLENDIDO VILLINO CON GIARDINO - GARAGE - POSTO AUTO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO - SAN PIERO A PONTI A San Piero a Ponti, all'interno di un contesto residenziale signorile, tranquillo e vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante vil […]
