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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 420.000 € (cod.65b267a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Giglio nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a 420.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.060 €/m² e 3.285 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci pressi Via del Giglio) è pari a 3.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3500 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Via del Giglio, San Cresci
Pubblicato:
gio 7 maggio 2026

PROPOSTO DA:

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Immobiliare Belvedere

Via Il Prato 61r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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