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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 410.000 € (cod.65aaf9b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Donnino, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.870 €/m² e
4.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 3.195 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donnino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donnino) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Rosi che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DELLA NAVE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino con garage di nuova costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
SANTANGELO A LECORE IN PICCOLO CONTESTO REALIZZAZIONE NUOVA VILLETTA DI 82 MQ COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA 2 CAMERE 2 BAGNI AMPIO GIARDINO DI CIRCA 135 MQ, POSTI AUTO, GARAGE UTILIZZABILE ANCHE COME TAVERNA E SOTTOTETTO. LA VILLETTA E' LIBERA SU TRE LATI ED E' COSTITUITA DA GARAGE CON LOCALE TECNICO AL PIANO TERRA, ZONA GIORNO CAMERA SINGOLA E BAGNO AL PIANO PRIMO E CAMERA MATRIMONIALE CON ULTERIORE BAGNO FINESTRATO AL PIANO SECONDO. SOTTOTETTO. IL GIARDINO EGLI SPAZI ESTERNI SONO DI 136 MQ IL, GARAGE DI 32 MQ IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 3kWp, SISTEMA DI RISCALDAMENTO A POMPE DI CALORE CON ACCUMOLO , NO GAS.CONSEGNE DA GIUGNO 2026 DA 410 MILA MAGGIORI INFORMAZIONI E CAPITOLATO IN AGENZIA Classe Energetica: A3
