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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore a 590.000 € (cod.65a0e531)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Sant'Angelo a Lecore, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Crocicchio dell'Oro nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.683 €/m² e
2.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.210 €/m² a 3.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Sant'Angelo a Lecore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Angelo a Lecore pressi Via Crocicchio dell'Oro) è pari a
3.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Rosi che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Sant'Angelo a Lecore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con caminetto senza ascensore
RIF. V448 Campi Bisenzio Fraz. Sant'Angelo a Lecore: in zona residenziale proponiamo splendida VILLA LIBERA SU 4 LATI di 280 mq circa dislocata su tre livelli, oltre soffitta CON GIARDINO CARRABILE di 200 mq. che abbraccia l'immobile su tutti i lati. L'abitazione è così composta: al piano terra troviamo il GARAGE, la taverna con caminetto e una zona lavanderia e bagno. Al piano primo ci accolgono nell'ordine, la cucina abitabile con accesso diretto alla grande terrazza abitabile coperta, un tinello, il soggiorno doppio, uno studio utilizzabile anche come quarta camera e un bagno. La zona notte si trova al piano secondo ed è composta da tre grandi camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato. Conclude la proprietà un comodo sottotetto praticabile volendo sfruttabile come ulteriori camere o come locali vista la generosa altezza. L'immobile è adatto a famiglie numerose o essendo divisibile in più unità; anche a più nuclei familiari che desiderano vivere insieme pur mantenendo la propria indipendenza. RIF. V448
