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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Il Rosi a 614.000 € (cod.6599470e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Il Rosi, la richiesta di 614.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
614.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4723 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.498 €/m² e
3.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.840 €/m²) e per villette a schiera (da 2.665 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di Il Rosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Rosi) è pari a
3.100 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Il Rosi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di nuova costruzione con cucina abitabile con balcone
Campi Bisenzio Fraz. Il Rosi in zona interna e silenziosa - proponiamo in contesto di NUOVA COSTRUZIONE splendida villetta in libera su 3 lati con bellissimo GIARDINO e GARAGE fuori terra. L'immobile è dislocato su due livelli ed è composto: al piano terra da un'ampia zona giorno, cucina abitabile ripostiglio e bagno. Sempre al piano terreno troviamo lo splendido GIARDINO di 815 mq circa che circonda su tre lati la villetta. Al piano primo ci accoglie la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato e due camere singole con ulteriore bagno che da servizio a tutta la zona notte, due balconi. Conclude la proprietà il GARAGE fuori terra di 40 mq circa. A disposizione su richiesta planimetrie e capitolato. Consegna prevista per maggio 2026 - Rif. V405
