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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 425.000 € (cod.658f0dd3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 425.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3148 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.889 €/m² e 3.089 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.305 €/m² a 3.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.235 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci) è pari a 2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
425.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
3148 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
gio 11 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Nuti Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile

NOSTRA ESCLUSIVA – San Piero a Ponti In contesto tranquillo e riservato, con affacci sul verde e in strada a basso transito, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 150 mq catastali, in perfette condizioni generali, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Al piano terra l'immobile si apre su un ingresso funzionale che conduce ad una cantina/taverna attrezzata e ad un garage di 18 mq. La zona giorno, posta al piano primo, regala ambienti luminosi e vivibili: un'ampia zona living con terrazzo, una cucina abitabile anch'essa con terrazzo e un bagno di servizio. Il reparto notte, al piano superiore, è composto da tre camere (una matrimoniale e due singole) e da un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una soffitta ed un giardino tergale privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona è apprezzata per la comodità dei parcheggi, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi. Libero in tempi tecnici. EPI: 150 kwh/m2 anno

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