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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 340.000 € (cod.658d5b59)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2537 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.523 €/m² e 2.774 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.265 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci) è pari a 2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
134 m²
Prezzo al m²:
2537 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Welchome Immobiliare

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare

Rif. K564 – Campi Bisenzio, località San Giusto In zona tranquilla e residenziale proponiamo in vendita terratetto libero su tre lati, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazio e un piacevole giardino privato. L’immobile ha una superficie di 147 mq catastali (134 mq esclusi gli spazi esterni) ed è arricchito da un giardino angolare di circa 70 mq, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici. La casa si sviluppa su due livelli: Piano terra: accogliente ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucinotto. Dal cucinotto si accede direttamente alla veranda, già predisposta con impianti per realizzare una cucina, oltre a bagno di servizio al piano. Piano primo: tramite scala interna si accede alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, uno studio (ideale come terza camera o smart working) e bagno finestrato. Una soluzione perfetta per famiglie che cercano spazi comodi, indipendenza e uno sfogo esterno privato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

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