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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Case Buffini a 239.000 € (cod.658a6d22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Case Buffini, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuncheta nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.485 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di Case Buffini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Buffini pressi Via Giuncheta) è pari a
3.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Case Buffini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone da ristrutturare con ascensore
Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in contesto tranquillo e ben servito, nonché vicino alle principali arterie di comunicazione, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 107mq catastali oltre BALCONI e DUE POSTI AUTO, sito al terzo ed ULTIMO PIANO di una piccola palazzina degli anni '70 munita di ascensore. L'immobile, caratterizzato da una spiccata luminosità, riflette a pieno il TAGLIO CLASSICO dell'epoca ed è composto da un disimpegno-ingresso che disloca i vari ambienti, una cucina semi-abitabile corredata di un primo pratico balcone e un luminoso DOPPIO SOGGIORNO con accesso ad un ulteriore terrazzo. Proseguendo nel disimpegno si ha accesso alla zona notte, costituita da un funzionale ripostiglio, un bagno finestrato con doccia e due ampie camere da letto matrimoniali. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO SCOPERTI assegnati, situati al pian terreno all'interno dell'area di parcheggio condomoniale, custodita da sbarra elettrica. L'immobile, in BUONE CONDIZIONI generali, si presta idealmente per famiglie numerose, in particolare per gli amanti del taglio classico e per chi necessità di un contesto dinamico, con tutti i servizi di prima necessità a portata di mano. Richiesti euro 239.000. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: G
