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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 379.000 € (cod.65887745)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Colombina nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 379.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2915 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.404 €/m² e 2.592 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.925 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle pressi Via Colombina) è pari a 2.585 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
379.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2915 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
D1 (CAPALLE - BARBERINESE)
Indirizzo:
Via Colombina, Capalle
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

casaexpress immobiliare

DESCRIZIONE

Vendesi Terratetto di circa 130 mq disposto su due livelli, situato in zona tranquilla e ben collegata a Campi Bisenzio. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per l’ottima luminosità, garantita dalla favorevole esposizione che valorizza tutti gli spazi della casa. Internamente è composto da tre camere da letto, 1 bagno finestrato e una zona giorno accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. Completa la proprietà un grazioso dehor esterno con bagno finestrato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità.Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, confortevole e ben posizionata. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze ,che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari. Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

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