Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 269.000 € (cod.65815dde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3448 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.747 €/m² e
3.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 3.565 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 3519 - RIF. 3519 Campi Bisenzio in zona residenziale servita proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE di 78 mq. catastali con INGRESSO INDIPENDENTE, in situato al piano terreno di piccola struttura QUADRIFAMILIARE, con RESEDE ANGOLARE abitabile CARRABILE di 75 mq. L'accesso alla proprietà avviene direttamente dal resede abitabile con cancello sia pedonale che carrabile (possibilità di parcheggio coperto di due auto); una volta varcato il portoncino blindato d'ingresso ci accoglie la zona giorno-cottura, tramite un disimpegno notte raggiungiamo le due camere da letto di cui una singola e l'altra matrimoniale, un' ampio bagno finestrato con doccia e un secondo servizio/lavanderia. Dalla zona giorno e dalla camera matrimoniale sono presenti due porte finestre con accesso diretto al RESEDE ABITABILE. L'appartamento di recente costruzione (2016) è dotato di aria condizionata, pannelli solari termici, impianto di allarme. Spese condominiali quasi inesistenti. RIF. 3519 - SC9620086
