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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 378.000 € (cod.6576e4e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a 378.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3436 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.955 €/m² e 4.231 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Cresci (da 2.600 €/m² a 3.555 €/m²) e per quadrivani in zona San Cresci (da 2.815 €/m² a 3.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
378.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3436 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
gio 23 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo REVIVO SRL

REVIVO SRL

Via Maragliano 73A, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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