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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 259.000 € (cod.65697f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.162 €/m² e
3.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 3.530 €/m²) e per pentavani (da 2.345 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA . Campi Bisenzio, zona San Cresci, in contesto residenziale e ben servito, a due passi dalla prima periferia di Firenze, proponiamo in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 3,5 VANI per un totale di 98mq catastali oltre TERRAZZO PERIMETRALE, posto al quarto piano su cinque in palazzina degli anni '70 munita di ascensore. L'ingresso si apre su un piccolo disimpegno che conduce all'arioso SOGGIORNO con angolo cottura: un ambiente luminoso e accogliente con doppio accesso al TERRAZZO, sia dal lato living che dalla cucina, dove sono presenti allacci idrici e un pratico pilozzo. Un secondo disimpegno separa con discrezione la zona notte, composta da bagno finestrato con doccia, due camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al medesimo terrazzo, oltre ad un pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI generali grazie ad una completa e recente ristrutturazione. E' inoltre dotato di zanzariere, doppi vetri, aria condizionata e portone blindato. A disposizione dei condomini vi è infine un parcheggio condominiale fruibile da tutti i residenti dello stabile. Ideale per famiglie numerose. Libero in tempi tecnici, richiesti Eu.259.000. VENDESI. Classe Energetica: G
