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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona La Madonnina a 225.000 € (cod.65615852)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona La Madonnina, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Casale Soluzioni Immobiliari) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di La Madonnina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Madonnina) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona La Madonnina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In un affascinante complesso colonico ex fattoria, proponiamo in vendita delizioso bilocale in stile rustico, perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento, curato e accogliente, si compone di: soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. Gli ambienti conservano il sapore tipico toscano, ideale per chi ama il calore e il carattere delle abitazioni di campagna. Il vero valore aggiunto? Il giardino. La proprietà è arricchita da 400 mq di giardino privato, uno spazio raro e prezioso, perfetto per vivere all'aperto in totale privacy. Un angolo verde dove poter: Creare una zona relax con pergolato e salottino outdoor; Realizzare un orto o un giardino fiorito; Installare una piscina estiva per rinfrescarsi nelle calde giornate toscane; Organizzare cene e momenti conviviali immersi nella natura. Nel giardino troviamo inoltre un caratteristico silos, attualmente adibito a lavanderia, un elemento originale che dona personalità e unicità alla proprietà, con potenziale anche per ulteriori personalizzazioni. La posizione è strategica: immersa nel verde e nella quiete di Sant'Angelo a Lecore, ma a pochi minuti da Poggio a Caiano e ben collegata ai principali servizi. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento di charme. Completano la proprietà due posti auto privati
