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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 412.000 € (cod.65613328)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Piero a Ponti, la richiesta di 412.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fratelli Bandiera nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 412.000 € per una superficie commerciale di 171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2409 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.815 €/m² e 3.002 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 3.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.560 €/m² a 3.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di San Piero a Ponti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Piero a Ponti pressi Via Fratelli Bandiera) è pari a 2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
412.000 €
Superficie:
171 m²
Prezzo al m²:
2409 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
Via Fratelli Bandiera, San Piero a Ponti
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASABELLA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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