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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 350.000 € (cod.6558a16d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Centola nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2430 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.715 €/m² e
2.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.995 €/m² a 3.355 €/m²) e per appartamenti (da 2.310 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle pressi Via Centola) è pari a
2.560 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ReMax Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con termocondizionamento con climatizzazione
In aperta campagna, nella quiete assoluta di Via Centola 10, tra Campi Bisenzio, Prato e Firenze, proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli inserito in un complesso storico del 1700, un tempo antico convento, oggi sapientemente recuperato e suddiviso in sole cinque unità abitative. Un contesto riservato, silenzioso e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione è strategica, a pochi minuti da Campi Bisenzio, Prato, Firenze e dalla zona commerciale dell'Osmannoro. L'immobile si sviluppa su circa 140 mq, con spazi ampi e ben distribuiti per un totale di 7 locali. La disposizione su due livelli consente una netta separazione tra zona giorno e zona notte, garantendo comfort e privacy. Gli ambienti comprendono tre camere da letto luminose e due bagni moderni e funzionali. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Rimarrà arredata esclusivamente la cucina, realizzata su misura, mentre il giardino esclusivo resterà allestito così com'è, pronto per essere vissuto fin da subito. L'immobile è dotato di cancelletti di sicurezza e zanzariere, ed è completamente climatizzato, sia al piano terra che al piano superiore. Completano la proprietà due comodi ripostigli e un sottotetto ad uso ripostiglio, elementi che aumentano la funzionalità degli spazi. All'interno del complesso è ancora visibile lo stemma storico della famiglia Martelli di Firenze, testimonianza del prestigio e della storia del luogo. La proprietà dispone inoltre di una corte comune con due posti auto riservati. Non sono previste spese condominiali. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi tramite GPL. Una soluzione rara e di grande fascino, perfetta per chi cerca charme, storia e tranquillità, con il valore aggiunto di spazi esterni privati e parcheggio, a breve distanza dai principali centri urbani. Ottima anche come investimento. RIF.32421096-17
