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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti a 425.000 € (cod.6556cfb2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Piero a Ponti, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 3.370 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.460 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, ma anche la zona di San Piero a Ponti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Piero a Ponti) è pari a
2.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Piero a Ponti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Nuti Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile
NOSTRA ESCLUSIVA – San Piero a Ponti In contesto tranquillo e riservato, con affacci sul verde e in strada a basso transito, proponiamo in vendita un terratetto indipendente di circa 150 mq catastali, in perfette condizioni generali, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort. Al piano terra l'immobile si apre su un ingresso funzionale che conduce ad una cantina/taverna attrezzata e ad un garage di 18 mq. La zona giorno, posta al piano primo, regala ambienti luminosi e vivibili: un'ampia zona living con terrazzo, una cucina abitabile anch'essa con terrazzo e un bagno di servizio. Il reparto notte, al piano superiore, è composto da tre camere (una matrimoniale e due singole) e da un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo una soffitta ed un giardino tergale privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La zona è apprezzata per la comodità dei parcheggi, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi. Libero in tempi tecnici. EPI: 150 kwh/m2 anno
