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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 390.000 € (cod.65533fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.305 €/m² a 3.475 €/m²) e per attici (da 2.275 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PISTOIA CASA SERVIZI IMMOBILIARI di Monica Andreotti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. 9425 - Campi Bisenzio In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un attico in ottime condizioni, pronto da vivere, pensato per chi desidera spazi comodi, luce naturale e grandi terrazzi da godere ogni giorno. L'ingresso si apre su un salone doppio ampio e luminoso, la cucina è separata e funzionale, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all'ordine e alla praticità. La zona notte offre due camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e due bagni, entrambi comodi, rifiniti con gusto e finestrati. Il valore aggiunto di questo attico sono senza dubbio i tre grandi terrazzi, per una superficie complessiva di circa 100 mq: spazi esterni rari, vivibili e versatili, ideali per pranzi all'aperto, aperitivi, momenti di relax, o semplicemente per godersi l'aria aperta in totale privacy. Il primo terrazzo esposto a Sud-Ovest è accessibile dalla cucina e dal soggiorno, il secondo esposto a Sud-Est è accessibile dal soggiorno e dalle due camere, il terzo esposto a Nord-Ovest è perfetto per essere utilizzato come zona lavanderia dato che l'accesso allo avviene dall'ingresso e da uno dei due bagni. A completare la proprietà troviamo un garage privato di 20 mq e una cantina di 125 mq al piano interrato, uno spazio estremamente ampio e sfruttabile, perfetto come deposito. Riscaldamento autonomo. L'immobile è stato ristrutturato con cura ed è subito abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione completa, ideale per chi cerca un attico comodo, moderno e con spazi esterni davvero importanti. Cosa aspetti? Contattaci! RIF.9425
