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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite a 199.000 € (cod.65524959)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Limite, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA) a 199.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3109 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.765 €/m² e 2.959 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE PANTANO - FORNELLO - TRE VILLE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 3.770 €/m²) e per trivani (da 2.670 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Limite è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limite) è pari a 3.140 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
64 m²
Prezzo al m²:
3109 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E5 (ZONA INDUSTRIALE PANTANO-FORNELLO- TRE VILLE)
Indirizzo:
Limite
Pubblicato:
mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

VIA SAN CRESCI 129, Campi Bisenzio (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

CAMPI I ROSI, VICINO ALLA STAZIONE FS DI CALENZANO, VENDESI LIBERO E TRANQUILLO, IN PICCOLA PALAZZINA, PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE RECENTEMENTE E TOTALMENTE RISTRUTTURATO, TRILOCALE 64 MQ COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA, CAMERETTA, SERVIZIO, RIPOSTIGLIO, PICCOLA RESEDE PRIVATA 20 MQ, TERMO AUTONOMO A POMPA CALORE, CLASSE D, EP 161,74

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