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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 355.000 € (cod.654c5828)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 355.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3227 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.980 €/m² e 4.247 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Cresci (da 2.540 €/m² a 3.610 €/m²) e per case indipendenti in zona San Cresci (da 2.425 €/m² a 3.410 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
355.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3227 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Nuti Immobiliare

DESCRIZIONE

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