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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio a 580.000 € (cod.654c562d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 580.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4142 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.138 €/m² e 3.405 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
580.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
4142 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione

RIF. V 445 Campi Bisenzio loc. san martino: In bel contesto tranquillo e silenzioso a due passi dai servizi, scuole e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita BELLISSIMA villa di 150 mq con resede frontale e tergale e GARAGE. L'immobile è stato oggetto di un attenta e accurata ristrutturazione nel 2022 con materiali di pregio. L'abitazione è così composta: Al piano terreno ci accoglie una bella e luminosa zona giorno, cucina abitabile e un grazioso bagno di servizio. Sopra troviamo invece la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola con ampia terrazza e un ulteriore bagno finestrato molto grande. Esternamente sono presenti una doppia resede tergale e frontale e un GARAGE ( attualmente utilizzato come dependance). Conclude la proprietà un sottotetto accessibile tramite scala retrattile uso ripostiglio. Finiture di lusso, nessuna spesa condominiale, aria condizionata in tutte le stanze. RIF.V445

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