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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 269.470 € (cod.65378828)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 269.470 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Cresci nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
269.470 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2994 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.585 €/m²) e per quadrivani (da 2.555 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci pressi Via San Cresci) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Limite che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ottimo INVESTIMENTO Appartamento in Colonica (Arredato) | Rendita Short-Term e Plusvalore grazie alla Tramvia in arrivo. L'opportunità perfetta per chi cerca un immobile "chiavi in mano" con tassi di occupazione garantiti dalla nuova mobilità urbana. Italia, Toscana, Firenze pressi, Campi Bisenzio INVESTIMENTO IN SINTESI: Tipologia: Appartamento in Colonica (Stile Rustico Toscano). Stato Immobile: Ristrutturazione totale di pregio – Pronto all'uso. Arredamento: Design per massimizzare il daily rate. Layout: Spazi ottimizzati per ospitare fino a 6/8 posti letto. Luce: Esposizione eccellente (fondamentale per il ranking fotografico sui portali). Leva Immobiliare: Prossimità immediata alla nuova Tramvia Linea 4.2 (Firenze a pochi minuti). Plusvalore: Forte proiezione di crescita del valore al metro quadro post-completamento infrastrutture. Target Locativo: Mix perfetto tra Turismo (Firenze), Business (Piana Fiorentina) e Affitti Brevi. Manutenzione: Costi di gestione minimi grazie alla recente ristrutturazione integrale. IL BUSINESS CASE, Perché investire in Via San Cresci, Campi Bisenzio? Se cerchi un immobile da mettere a reddito sul circuito Airbnb e Booking, questo appartamento rappresenta l'asset ideale. Situato in una posizione strategica tra Campi Bisenzio e San Piero a Ponti, intercetta sia il turismo d'affari che quello "leisure" che cerca qualità a prezzi competitivi rispetto al centro di Firenze. PACCHETTO "CHIAVI IN MANO": L'immobile è frutto di una ristrutturazione di pregio in stile rustico (travi a vista, finiture di pregio) e può essere consegnato con gli arredi già presenti. Zero costi di start-up, puoi caricarlo sui portali il giorno dopo il rogito. DESIGN AD ALTO CONVERSION RATE: Le foto degli interni rustici e luminosi garantiscono un numero di prenotazioni superiore alla media di appartamenti standard. L'estetica "Toscana autentica" è la più ricercata dagli ospiti internazionali. DISTRIBUZIONE SPAZI: 4 vani perfettamente distribuiti che permettono di ospitare fino a 6/8 posti letto (otti[…]
