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L'Opinione di Caasa® per il pentavano in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 790.000 € (cod.653262f3)
Secondo Caasa, per il pentavano a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il pentavano, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per pentavani (da 2.225 €/m² a 3.170 €/m²) e per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento più di cento annunci per
pentavani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il pentavano (Capalle) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona San Piero a Ponti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per pentavani in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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pentavano in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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Foto 2 annuncio Rustico in via del paradiso 140, Campi Bisenzio di 200 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Rustico in via del paradiso 140, Campi Bisenzio di 200 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Rustico in via del paradiso 140, Campi Bisenzio di 200 m² con 5 locali
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Foto 9 annuncio Rustico in via del paradiso 140, Campi Bisenzio di 200 m² con 5 locali
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Foto 15 annuncio Rustico in via del paradiso 140, Campi Bisenzio di 200 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Campi Bisenzio pressi, località Le Torri, in mezzo al verde della campagna ma ad un passo dal centro abitato e da tutti i servizi, proponiamo in vendita ex fienile COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO di 200 mq complessivi, disposto su due livelli fuori terra e LIBERO SU QUATTRO LATI, con 1000 mq di GIARDINO PERIMETRALE CARRABILE. L'immobile rappresenta un felice connubio tra lo stile rustico toscano, impreziosito da rivestimenti in cotto pregiato, e il concept moderno-contemporano, caratterizzato da finiture in marmo e dettagli architettonici attuali. Immobile NON SOGGETTO AD IVA. Libero subito. Richiesti euro 790.000. Vendesi. Classe Energetica: A
