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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 198.000 € (cod.6529849d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.089 €/m² e
3.284 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 2.600 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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Foto 2 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 10 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 11 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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Foto 12 annuncio Appartamento in via del paradiso, Campi Bisenzio di 70 m² con 3 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CAMPI BISENZIO - Via del Paradiso pressi Esselunga - NOSTRA ESCLUSIVA - Disponiamo ampio 3 vani di circa 65 mq, completamente ristrutturato. In contesto signorile in palazzina di recente costruzione , al piano terra appartamento totalmente ristrutturato con ottime rifiniture. Ingresso su soggiorno ampio cucina separata, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Da ogni vano si accede ad una corte di proprietà esclusiva di circa 4o mq con accesso da porta finestra. E' dotato di aria condizionata in ogni ambiente , riscaldamento autonomo e volendo , qualora interessati si possono mantenere gli arredi praticamente nuovi senza di maggiorazione di prezzo. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq al seminterrato dello stesso stabile. Classe Energetica: F
