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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 378.000 € (cod.651b207e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 378.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3436 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.060 €/m² e 4.319 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.645 €/m²) e per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a 3.210 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
378.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3436 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERO A PONTI)
Indirizzo:
San Cresci
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Nuti Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione

PRONTA CONSEGNA - Zona San Piero a Ponti, inserito in contesto finemente riqualificato, proponiamo un interessante TERRATETTO indipendente di 110 mq con GIARDINO ESCLUSIVO di 46 mq, nuovo in +, disposto su due livelli fuori terra (piano terreno rialzato in sicurezza idraulica) e composto da ingresso/sona living, cucina abitabile e bagno di servizio. Al piano superiore si trovano due ampie camere molto luminose, ripostiglio ed ulteriore servizio igienici finestrato. POSTO AUTO INTERNO. Predisposizione aria condizionata in tutte le stanze, termosingolo con impianto radiante a pavimento, cappotto esterno. Inserito all'interno di un contesto giovanile di nuova realizzazione, a due passi da tutti i principali servizi e a poca distanza da Firenze. Prenota subito la tua visita. www.studionuti.it Classe Energetica: A1

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