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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 230.000 € (cod.6513cc23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona San Cresci, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ARCH IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2643 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.814 €/m² e
2.982 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.555 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Piero a Ponti, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cresci) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Campi Bisenzio. Zona San Giusto. In prossimità di tutti i servizi, di spicco la nuova Coop e la futura linea tramviaria, e allo stesso tempo in contesto tranquillo e immerso nel verde proponiamo in VENDITA comodo APPARTAMENTO in complesso condominiale di piccole dimensioni, sole 5 Unità. Trattasi di un QUADRIVANI in perfetta linea con gli immobili dell'epoca, gode di generose dimensioni e altezza di 3M. L'immobile si sviluppa al Piano Primo e gode di affacci su 3 lati. E' composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con doccia e ampio ripostiglio finestrato. Dalla cucina si accede al terrazzo di 10Mq con ottima esposizione. Le finestre sono dotate di doppio infisso in alluminio mentre le porte finestre sono in legno e con i doppi vetri. Posto auto assegnato nel resede condominiale chiuso da cancello pedonale e carrabile. Soffitta a comune. L'immobile, data l'epoca della costruzione, risulterebbe da ristrutturare benché, per lo stato di mantenimento, si presenti in condizioni da poter essere abitato. Spese condominiali minime. Richiesta €230.000 trattabili. L'appartamento è vuoto e sarà libero in tempi tecnici. Maggiori info in agenzia al. Ag. ArchImmobiliare di Paola Falvo al 3497270593
