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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 398.000 € (cod.65052661)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 398.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per case indipendenti (da 1.980 €/m² a 3.435 €/m²) e per pentavani (da 1.695 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di Capalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capalle) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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Stabile intero plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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Stabile intero plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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Stabile intero plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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Stabile intero plurilocale in vendita a campi-bisenzio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRA-MO IMMOBILIARE SAS DI VIVIANA GUARNIERI & C.
VIA PISTOIESE 135, Signa (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
CAMPI BISENZIO (CAPALLE) - TERRATETTO 5 VANI 140 mq- GIARDINO 70- RISTRUTTURATO NEL 2023 Campi Bisenzio, località CAPALLE, in una tranquilla zona residenziale ma strategica la vicinanza a tutti i servizi principali. VENDESI TERRATETTO di 140 mq. commerciali ed è composta da 5 VANI OLTRE SOFFITTA, libero su due lati, esposizione nord, est, sud completamente e finemente RISTRUTTURATO nel 2023 ed è composto al piano terra da un grande e luminoso openspace che unisce ingresso e soggiorno, cucina abitabile separata con affaccio diretto sul giardino esclusivo di 70 ma. Completa il piano un bagno/lavanderia e un pratico ripostiglio. Al primo piano spazioso vestibolo che conduce a due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato con finiture di pregio, oltre un ulteriore ripostiglio, più soffitta accessibile tramite scala retrattile, l'ampia soffitta di 40 mq offre un enorme potenziale come deposito. Questo immobile garantisce il massimo confort e risparmio energetico grazie a installazione di PANNELLI SOLARI da 3,5 Kw e NUOVA CALDAIA A CONDENSAZIONE, rifacimento del TETTO COIBENTATO, realizzazione del VESPAIO per isolamento e salubrità . GLI IMPIANTI NUOVI E CERTIFICATI, NUOVE FOSSE BIOLOGICHE A NORMA, FINESTRE IN PVC E DOPPI VETRI. PREZZO 398000. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. - anno
