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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Donnino a 620.000 € (cod.64fdb5ff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Donnino, la richiesta di 620.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2421 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.179 €/m² e 3.417 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONNINO) per case indipendenti (da 2.010 €/m² a 3.165 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Donnino.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donnino) è pari a 2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
256 m²
Prezzo al m²:
2421 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Campi Bisenzio (FI)
Zona OMI:
E3 (SAN DONNINO)
Indirizzo:
San Donnino
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Welchome Immobiliare

DESCRIZIONE

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