Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 255.000 € (cod.64fa59ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Firenze Centro) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.971 €/m² e
3.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 3.445 €/m²) e per attici (da 2.325 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.920 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Campi Bisenzio Capalle, Via del TabernacoloIn posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi scuole, supermercati, fermate bus e ingresso autostradale proponiamo luminoso appartamento di 4 vani posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. Limmobile, di circa 70 mq, accoglie in un piacevole soggiorno con cucina a vista e accesso al balconcino, ideale per i momenti di relax. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di balcone privato, mentre la seconda camera, perfetta come stanza singola o studio, completa la zona notte. Presenti inoltre un comodo ripostiglio con predisposizione lavanderia e un bagno finestrato. Lappartamento si presenta in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nel soggiorno.A completare la propriet un grande garage di 30 mq al piano seminterrato, accessibile direttamente da strada. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosit e comodit ai servizi, in una zona sicura e ben collegata del Comune di Campi Bisenzio. - SC9489942
