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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle a 255.000 € (cod.64f7d8f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Campi Bisenzio in zona Capalle, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.085 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPALLE - BARBERINESE) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.425 €/m²) e per attici (da 2.220 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Capalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capalle) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona San Cresci che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Campi Bisenzio in zona Capalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti monselice
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Campi Bisenzio – Capalle, Via del Tabernacolo?In posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi — scuole, supermercati, fermate bus e ingresso autostradale — proponiamo luminoso appartamento di 4 vani posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. L’immobile, di circa 70 mq, accoglie in un piacevole soggiorno con cucina a vista e accesso al balconcino, ideale per i momenti di relax. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, dispone di balcone privato, mentre la seconda camera, perfetta come stanza singola o studio, completa la zona notte. Presenti inoltre un comodo ripostiglio con predisposizione lavanderia e un bagno finestrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nel soggiorno.?A completare la proprietà un grande garage di 30 mq al piano seminterrato, accessibile direttamente da strada. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e comodità ai servizi, in una zona sicura e ben collegata del Comune di Campi Bisenzio
