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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 389.000 € (cod.64f453e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3536 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.816 €/m² e
4.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERO A PONTI) per case indipendenti (da 2.260 €/m² a 3.370 €/m²) e per villette a schiera (da 2.380 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre la zona di San Cresci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
ITMM2689 – Terratetto di NUOVA COSTRUZIONE circa 110mq oltre a RESEDE e POSTO AUTO. L'immobile è situato in ZONA TRANQUILLA e BEN SERVITA in contesto PRIVATO, è composto al pianto terra da AMPIA ZONA GIORNO suddivisa in cucina abitabile/zona pranzo, […]
