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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite a 700.000 € (cod.64f28718)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio in zona Limite, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fornello nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
700.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.345 €/m²) e per bifamiliari (da 2.025 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di Limite è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limite pressi Via Fornello) è pari a
2.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona Limite
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con caminetto senza ascensore
RIF. V442 Campi Bisenzio zona Fornello: In Colonica storica risalente al 1841 immersa nel verde e nella tranquillità assoluta proponiamo in vendita porzione di casa di circa 220 mq con bellissimo giardino anteriore e posteriore di circa 1000 mq con accesso carrabile. La proprietà è stata oggetto di accurata ristrutturazione sia per i dettagli ma anche per i materiali utilizzati. L'immobile è così composto: Entrando ci accoglie un grande loggiato dal quale si accede al salotto con caminetto, proseguendo troviamo la cucina abitabile molto spaziosa con forno a legna e accesso al RESEDE TERGALE abitabile. Sempre al piano terreno sono presenti un bagno e un ripostiglio/lavanderia. Salendo le scale in pietra serena originali del 1800 raggiungiamo la zona notte, composta da tre camere da letto tutte matrimoniali e due bagni finestrati. Completano la proprietà tre posti auto privati in area recintata. Termosingolo. Un vero gioiello per che cerca la tranquillità a due passi dal centro e dai servizi. RIF. V 442
