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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci a 720.000 € (cod.64ebedbd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Campi Bisenzio San Cresci, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Palagetta nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3130 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.393 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.240 €/m² a 3.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.300 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Campi Bisenzio
Per quanto riguarda più in generale la città di Campi Bisenzio, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Donnino, mentre nella zona di San Cresci è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Cresci pressi Via Palagetta) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Angelo a Lecore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Campi Bisenzio in zona San Cresci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
V 433 CAMPI BISENZIO SEMICENTRALE: In contesto residenziale a due passi dal centro e da tutti i servizi proponiamo in vendita SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO/RESEDE CIRCOSTANTE. L'abitazione si trova al piano terra rialzato mentre al piano seminterrato troviamo la taverna /cantina con h. max 2,20 a 2,50 , provvista di bagno finestrato. Entrando al piano terra rialzato invece ci accoglie un grande ingresso, la cucina/tinello con zona pranzo e caminetto, salotto, 4 camere da letto matrimoniali e un ulteriore bagno molto spazioso con finestra. L'immobile è dotato di una pratica soffitta attualmente al grezzo con h. max 3,00m. Conclude la proprietà un bellissimo spazio esterno tra giardino molto ben curato e la resede. Adatto perfettamente a famiglie numerose e a chi ama l'indipendenza senza rinunciare ai servizi vicino casa. RIF.V 433
